martes, noviembre 07, 2006

LA VENTA DE LA CARPINTERÍA

. martes, noviembre 07, 2006

-Hola, ¿es usted Suso, el dueño de esta carpintería?
-Ese mismo, supongo que usted debe ser el promotor, ¿no?.
-En efecto mi nombre es Juan Roca y soy el dueño de "Promociones Inmobiliarias Rocasa" y nuestro lema es "Compre en Rocasa, aquí adquirirá un hogar, no una simple casa".
-Muy bonito, encantado de conocerle señor Roca, sepa usted que hasta ahora sólo he tratado con su empleada, Marisol creo que se llama.
-Sí, para los primeros contactos con el cliente la suelo enviar a ella, pero cuando hay que negociar lo gordo entonces lo hago yo en persona.
-Me parece bien.
-Bueno, vayamos al grano ¿ha traído usted las escrituras de propiedad?
-Sí, aquí las tengo.
-Bien, según veo la superficie del solar es de 600 metros cuadrados más o menos.
-Sí, por ahí anda la cosa.
-¿Cuánto pide usted por el solar?
-Hombre ..., yo había pensado en unos 500.000 €
-¡Quinientos mil euros!, ¿está usted loco?
-No sé, he estado hablando con gente que sabe del tema y me dijeron que la cosa andaría por ahí.
-¿Ha visto usted el plan urbanístico vigente?
-La verdad es que no, no me importan esas tonterías de políticos.
-Pues sepa usted que esto está catalogado como zona industrial, aquí no se pueden construir edificios.
-Pero ahí cerca hay uno.
-Irregularidades, seguro que cualquier día lo mandan echar abajo.
-Pero las cosas cambian, igual el día de mañana ya se puede construir aquí, si se fija cada vez la ciudad va creciendo más hacia esta zona, incluso han abierto calles nuevas.
-Eso es para dar servicio a las industrias.
-Pero si aquí no hay más que un taller, una casa de recambios, un almacén y mi carpintería.
-Tranquilo, ya vendrán más.
-Usted sabrá.
-Pues claro que lo sé, aquí el único proyecto que conozco es el de una cementera justo en la finca adyacente a la suya.
-Ni idea.
-Bueno, iré al grano, le ofrezco dos opciones: el pago en metálico por valor de ¡200.000 €! o la permuta del terreno por un ático terminado.
-¿Pero no me había dicho usted que aquí no se pueden construir edificios?
-Ejem , ..., perdone, el ático no sería aquí, sería en un edificio que empezaré a construir dentro de poco al otro lado de la ciudad, donde acampan los gitanos.
-Ahh, claro, perdone usted mi ignorancia, pero de todas todas 200.000 me parece poco, veo los telediarios y se dice que ustedes ganan dinero a manos llenas.
-¡Mentiras, todo mentiras!, desde que entraron esos malditos socialistas en el poder ya no hay manera de hacer negocios decentes. No hacen más que poner trabas a los honrados promotores como yo, que si los metros, que si las calidades de los materiales, que si las medidas de seguridad, que si más zonas verdes para que los perros puedan cagar a gusto, etc, así no hay manera. Y si no fuera poco encarecen las hipotecas, fomentan los alquileres y ponen trabas a la libre competencia en cuanto a precios se refiere. La gente no se da cuenta de lo importante que es poseer una vivienda, prefieren gastarse el dinero en comer bien, en irse de vacaciones, en comprarse un coche, en llevar ropa de marca, todo antes que adquirir una vivienda, qué digo vivienda, ¡un hogar es lo que ofrecemos!, ¿sabes lo que es el calor de hogar?, pues eso es lo que ofrecemos nosotros ya lo dice el lema.
Se avecina una crisis muy grande en el sector de la construcción y nosotros, los más pequeños, humildes y honrados del sector ya lo estamos notando. Muchas promotoras cerrarán, irán empleados a la calle, muchos niños no tendrán juguetes por navidad, el precio de la vivienda caerá en picado y aquel que ha pasado toda su vida ahorrando para poseer ahora unos cuantos inmuebles de su propiedad se dará cuenta de que todo ha sido en balde, que posee poco más que nada.
Usted todavía está a tiempo de poder vender esta finca dignamente, igual dentro de un año o dos la oferta no llegará ni a los 100.000 €.
-Pues no sabía yo que estaba tan negra la cosa.
-Es que las cosas que realmente importan no salen en el telediario, no interesa, dese usted cuenta que con eso se perderán muchos votos.
-¿Y qué tienen que ver los telediarios con los votos?
-Las cadenas de televisión están manipuladas por los partidos políticos, por eso hay esa campaña de desprestigio hacia nosotros, nos quieren echar la culpa de sus errores y acusarnos de tramposos.
-Joder, ¡cómo está el patio!
-Y peor que va a estar.
-Bueno, pero algo por la carpintería me dará, las máquinas supongo que valdrán algo.
-Eso a nosotros no nos interesa, más bien nos molestaría un poco que dejara quedar esto como está, búsquese alguien que se las compre.
-Va a ser difícil, ahora mandan las grandes empresas de carpintería, los pequeños talleres como el mío están abocados al fracaso.
-En todos lados se cuecen habas.
-Bueno, ¿entonces que me aconseja usted?
-Mire, tengo aquí redactado un contrato de venta del solar, mire sólo necesito que me acompañe al notario y que firme unos cuantos papelajos sin importancia y tendrá el dinero mañana mismo.
-¿Mañana ya?
-Exacto, como usted me ha caído bien y para que vea que vengo de buena fé, esta vez los gastos de la notaría correrán a mi cargo, gracias a mi bondad se ha librado usted de pagar 10.000 €, no vea como cobran los jodidos notarios. Así vamos, mientras nosotros tenemos que sudar sangre para darle un trozo de pan a nuestros hijos, ellos se forran por el simple hecho de firmar papeles.
En fin, coja las escrituras, la libreta de la cuenta corriente donde quiera que le efectuemos el ingreso y su DNI.
-Oiga, pero yo todavía no he tomado la decisión, no sé si aceptar o no acept...
-Acepte el dinero, hombre, total usted ya vive con sus padres, ¿para qué quiere un ático?
-Ya, pero yo no me refería a eso, yo me refería al dinero.
-Mañana mismo, ya le he dicho, ¿o piensa usted echarse atrás ahora que tengo todo preparado? Mire que en ese caso deberá usted abonarme los gastos del procurador que preparó este contrato y el tiempo que he perdido.
-Hombre, no sabía que eso se pagaba.
-Pues claro, no sabe usted la de dinero que podríamos llegar a perder si no lo hicieramos así. Ya le dije que en este negocio las cosas no son como parecen o como las pintan, es muy difícil sobrevivir y mucho más siendo honrado como yo. Todo son gastos y gastos; y los ingresos cada vez son menores.
-Entonces, ¿no me puede ayudar a sacar algo más por la carpintería?
-¿Tiene seguro de incendio?
-Claro, el riesgo aquí es muy alto.
-Pues pégele fuego y a cobrar, total esos de las compañías de seguros están montados en el dólar.
-Buena idea, le haré caso, la quemaré ahora mismo.
-Hombre, ahora, ahora, no creo que sea muy buena idea, aparte no quiero que me puedan relacionar, mejor venga a firmar el contrato y luego quémela a gusto.
-Vale, vale, lo haré en otro momento, pero creo que todavía no voy a poder firmar.
-No me diga que se va a echar usted atrás a estas alturas, mire que igual dentro de un mes el precio baja.
-No, no, no me refiero a eso, digo que si firmo el contrato de venta y luego le pego fuego a la carpintería, para cuando el seguro venga a pagar usted ya será su dueño y por tanto a usted le correspondería cobrar ese dinero.
-...Vaya, la verdad no había caído en esas, usted tranquilo, le doy mi palabra de persona honrada que en le daré hasta el último céntimo que reciba como indemnización por parte de la compañía de seguros.
-Mejor no, si me pasara algo se quedaría usted con él, ¿no se puede posponer la venta hasta que haya cobrado del seguro?.
-Mal empezamos si no se fia usted de mí casi me está forzando a anular la operación.
-No, no, no, no se lo tome a mal, aceptaré todo lo que me proponga.
-Existe otra opción, se puede firmar un precontrato de venta por el cual yo tendré la potestad de hacerme con la propiedad del terreno en un plazo marcado tras haberle abonado el importe de la venta, así me libro de verme involucrado en el incendio.
-Eso ya me gusta más.
-Hablaré con mi abogado para ver cuanto suelen tardar en pagar las aseguradoras en esos casos y firmaremos el precontrato para hacerse efectivo un mes después más o menos. ¿Está usted de acuerdo?
-Lo estoy.
-Pues vamos para el notario.

14 Perdieron el tiempo aquí:

Groucho dijo...

Si hay alguna especie de carroñero peor que los buitres, son sin duda los abogados y similares.
Y se lo digo por experiencia, ya que practico la abogacía. A veces me miro al espejo y me escupo. Luego me toca limpiarlo, claro.

Anónimo dijo...

Umn... yo soy promotor inmobiliario, y ciertamente, parece que este ha ido a una escuela de "promotores marbellíes s.l". Parece mentira pero hay pájaros que se dedican a engañar así.

Ruth dijo...

Lo que parece mentira es que sea tan sencillo hacer un pucherazo, y que haya gente que se preste a ganar dinero de esta forma. Los promotores corruptos no tendrían nada que hacer si no hubiera vendedores corruptos, pero no sé por qué estos no salen en las noticias.

El Responsable dijo...

Pues quizás toda esta historia sea un poco exagerada, a un joven no se le engaña tan facilmente.Lo cierto es que sé de promotores y de agentes de la propiedad que han engañado a ancianos poniéndoles cualquier caramelito (léase dinero, promesas verbales que no se cumplen, etc, etc, etc) delante o llegando mismamente a la amenaza.

El Responsable dijo...

PD: Y no es mi intención ofender a ese gremio, pero supongo que cuanto más engañen y cuantas más trampas hagan mejor valorados estarán.

Anónimo dijo...

umn... yo llevo 16 años en este sector y paseo por la calle con la cabeza erguida, no he engañado ni timado a nadie en mi vida. Supongo que si sigo así; estaré al menos otros 16 años durmiendo a gusto y tranquilo conmigo mismo.... pero no dejo de reconocer que en la promoción inmobiliaria se produce el pirateo del siglo XXI.

El Responsable dijo...

Si no tuviera conciencia supongo que haría lo mismo que los promotores y estaría podrido de dinero, pero me puede eso de engañar vilmente a la gente, así me va.

Es muy bonito poder ir por la calle con la cabeza erguida, pero mucho más si vas vestido de Armani y con un coche de 15 millones.

Y es que el dinero me tienta, pero creo que no he nacido para ser rico.
Con unos cuantos de cientos de euros más al mes sería muy feliz.

Ruth dijo...

Todo el mundo tiene un precio, pero no todo el mundo se vende.

El Responsable dijo...

Yo tampoco me vendo, quizás me alquile.

NICOLE--- dijo...

"El dinero, puede comprar una cama, pero no las ganas de dormir, libros, pero no la inteligencia, alimentos, más no apetito, una casa, más no un hogar, medicamentos, pero no la salud, lujos, pero no la cultura, diversiones, pero no la felicidad, alguna religión, mas no la salvación, un pasaporte a donde sea, pero no el Paraíso"

Fussssss

NICOLE--- dijo...

Para el promotor inmobiliario:

"Tener la conciencia limpia es síntoma de mala memoria."

Anónimo dijo...

O simplemente tenerla limpia... aunque te suene raro. Ese no es mi problema. Simplemente la tengo y me alegro por ello.

El Responsable dijo...

Santos, santos no hay, supongo que siempre hay algo que nos remuerde la conciencia, otra cosa es lo grave que pueda ser o no

Dante Chalco dijo...

Yo soy santo y nada me remuerde la conciencia porque Dios me perdonó todos mis pecados.......